<span style="font-size: 18px;">Ubicación: Villa Turismo, El Bolsón, Río Negro, Patagonia Argentina</span><div><span style="font-size: 18px;">Superficie total: 6.500 m² | Superficie cubierta: 155 m²</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Documentación: Título de propiedad individual (apto escritura)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Viví la tranquilidad de la Patagonia: Casa con parque natural y arroyo propio al pie del Piltriquitrón</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Ubicada en la exclusiva y codiciada zona de Villa Turismo, a solo 4 km del centro urbano de El Bolsón, se encuentra esta propiedad única que combina comodidad, entorno natural autóctono y una ubicación estratégica.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Un refugio ideal tanto para residencia permanente como para emprendimiento turístico, rodeado de flora nativa y con el encanto inigualable de un arroyo natural que atraviesa la propiedad.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Distribución y Características de la Propiedad</span></div><div><span style="font-size: 18px;">La Casa (150 m² cubiertos)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Diseñada para brindar espacios amplios, funcionales y luminosos para toda la familia:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> 8 Ambientes en total, con excelente distribución.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> Living espacioso, ideal para momentos de descanso y reunión.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> Comedor independiente, cómodo y conectado.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> Cocina funcional.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> 2 Baños completos.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">El Entorno Natural (6.500 m² de Parque)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Servicios: Luz, gas, agua potable y conección de agua para riego.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">El verdadero gran atractivo de esta propiedad es su terreno:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> Arroyo propio: Un cauce de agua natural cruza el interior del parque, creando un ambiente de paz único e inigualable.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> Flora nativa: Bosque autóctono preservado que garantiza privacidad, sombra natural y vistas panorámicas a las montañas y al Cerro Piltriquitrón.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> Gran superficie plana/aprovechable: Espacio de sobra para ampliaciones, construcción de cabañas adicionales o desarrollo de jardines y huertas.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Puntos Destacados y Ventajas</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> Ubicación estratégica: En pleno Villa Turismo, una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas de El Bolsón, combinando entorno rural con rápido acceso al centro (4 km).</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> Documentación al día: Cuenta con Título Individual, listo para escriturar sin demoras ni inconvenientes legales.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> Oportunidad inmejorable: Por sus dimensiones, presencia de agua vertiente/arroyo y ubicación, es una propiedad con altísimo potencial de revalorización y aptitud comercial/turística.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">APTA CRÉDITO</span></div> <br><br>

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