<span style="font-size: 18px;">Ubicación y Entorno</span><div><span style="font-size: 18px;">Punto estratégico: Sobre la Ruta Provincial N° 16, exactamente a 5 km de El Bolsón (Río Negro), a 5 km del centro de Lago Puelo y a 8 km del Parque Nacional y el lago.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Vistas panorámicas: Ubicado en un valle soleado con visuales despejadas a los cerros Tasa de Té (este), Motoco (oeste), Currumahuida (sur) y Loma del Medio (norte).</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Accesos: Doble ingreso, con acceso principal por la Ruta 16 y un acceso secundario por calle vecinal (lateral sur).</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Características de los Lotes</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Superficie total: Predio de 2 hectáreas dividido en solo 6 exclusivos lotes planos.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Dimensiones: Amplias superficies de 3.000 m² a 3.500 m², con frentes mínimos de 28 metros.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Morfología: Terrenos planos con diseño en doble altura que optimiza el uso del jardín y resguarda las vistas. Cuenta además con canal de riego permanente.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Baja densidad: Entorno privado y sustentable que respeta el medio ambiente.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Servicios e Infraestructura</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Agua potable de red.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Suministro de energía eléctrica e iluminación pública.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Red de gas natural en puerta (con factibilidad de conexión).</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Aspectos Legales y Constructivos (FOS/FOT)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Escrituración: Entrega con escritura individual inmediata.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 10%. Permite construir entre 300 m² y 350 m² por planta, según el lote.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">FOT / Altura: Sin límite de FOT (normativa de Lago Puelo). Altura máxima permitida: dos plantas y un altillo.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Densidad constructiva: Se permite un máximo de hasta 5 unidades funcionales por terreno.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Potencial:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Propiedad ideal tanto para residencia exclusiva y sustentable como para el desarrollo de emprendimientos turísticos, comerciales o productivos. (Precios a consultar telefónicamente).</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Lotes disponibles: 10 y 12 : USD 48.000 C/U</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Lote 7: USD 55.000&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Lote 9: USD 50.000&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div> <br> <br><br> <br><br>

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