<span style="font-weight: bold;">Complejo inmobiliario de departamentos y locales en pleno centro de Lago Puelo</span><div><br></div><div>Excelente complejo de uso mixto ubicado en el corazón de Lago Puelo, dentro del Paseo Comercial, una de las zonas con mayor circulación y demanda tanto residencial como turística. Su localización estratégica y su calidad constructiva lo convierten en una oportunidad ideal para inversores, renta turística, alquiler permanente o desarrollo comercial.</div><div><br></div><div>El inmueble se desarrolla en dos plantas, sobre un lote de 143,46 m², y cuenta con tres unidades funcionales totalmente independientes, con accesos diferenciados que permiten múltiples configuraciones de uso.</div><div><br></div><div>???? Distribución</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>Dos unidades tipo monoambiente, actualmente aptas para vivienda, alquiler turístico o locales comerciales.</div><div><br></div><div>Acceso directo desde la vereda, lo que les otorga gran visibilidad comercial.</div><div><br></div><div>Baño completo en cada unidad.</div><div><br></div><div>Excelente iluminación natural.</div><div><br></div><div>Patio de acceso semicubierto de uso común que mejora la ventilación y circulación interna.</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div><br></div><div>Amplio departamento tipo loft, con espacios abiertos y funcionales.</div><div><br></div><div>Cocina integrada y baño completo.</div><div><br></div><div>Gran balcón/terraza semicubierta, ideal para uso recreativo o turístico.</div><div><br></div><div>Acceso totalmente independiente mediante escalera exterior metálica.</div><div><br></div><div>???? Superficies</div><div><br></div><div>Superficie cubierta total: 200,70 m²</div><div><br></div><div>Superficie semicubierta: 55,44 m²</div><div><br></div><div>Superficie total construida: 256,14 m²</div><div><br></div><div>Planta Baja: 100,35 m²</div><div><br></div><div>Planta Alta: 100,35 m²</div><div><br></div><div>???? Calidad constructiva</div><div><br></div><div>Construcción en hormigón armado, losa y paredes de mampostería.</div><div><br></div><div>Pisos de porcelanato.</div><div><br></div><div>Placards y muebles fijos de muy buena calidad.</div><div><br></div><div>Aberturas de aluminio línea Módena con doble vidrio hermético (DVH).</div><div><br></div><div>Rejas de seguridad.</div><div><br></div><div>Termotanque eléctrico y medidor eléctrico individual por unidad.</div><div><br></div><div>Gas natural con medidor individual y calefacción por calefactores de tiro balanceado.</div><div><br></div><div>Tanque de reserva de agua enterrado con bomba presurizadora compartida.</div><div><br></div><div>???? Valor agregado</div><div><br></div><div>Ubicación céntrica con alta demanda durante todo el año.</div><div><br></div><div>Propiedad con muy buen rendimiento en alquiler turístico (Airbnb).</div><div><br></div><div>Flexibilidad total: puede operarse como complejo completo o venderse por unidades.</div><div><br></div><div>Ideal para combinar renta inmediata + revalorización patrimonial.</div><div><br></div><div>???? Valores de venta</div><div><br></div><div>Complejo completo: USD 260.000</div><div><br></div><div>Unidades individuales:</div><div><br></div><div>Planta baja con patio: USD 82.000</div><div><br></div><div>Planta baja sin patio: USD 77.000</div><div><br></div><div>Loft en planta alta (90 m² + balcón de 40 m²): USD 134.000</div><div><br></div><div>Una propiedad sólida, moderna y estratégicamente ubicada, pensada para quienes buscan invertir en el centro de Lago Puelo con múltiples alternativas de uso y excelente proyección.</div><div><br></div>

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