<p>&nbsp; APTO CRÉDITO HIPOTECARIO</p><p></p><div><br></div><div>Casa de diseño moderno de 96&nbsp;m² y&nbsp;<span style="font-weight: bold;">2 dormitorios + estudio</span>, desarrollada en dos plantas, ubicada en <span style="font-weight: bold;">Barrio Costanera Sur, El Bolsón.</span></div><div><br></div><div>Implantada sobre un <span style="font-weight: bold;">terreno de 354 m²</span>, la p<span style="font-size: 14px;">ropiedad cuenta actualmente con <span style="font-weight: bold;">96 m² cubiertos y 48 m² semicubiertos,</span> además de un sector de <span style="font-weight: bold;">48 m² en obra</span>, destinado a la ampliación de la vivienda.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>La casa fue diseñada por sus propietarios, uno de ellos arquitecto, y se destaca por sus a<span style="font-weight: bold;">mbientes amplios, luminosos y flexibles</span>, con muy buena iluminación natural y ventilación cruzada.</div><div><br></div><div>En su diseño se tuvieron en cuenta tanto <span style="font-weight: bold;">la topografía como la orientación del terreno, las vistas y la trayectoria del sol a lo largo del día.</span></div><div><br></div><div>Por las características de su diseño e implantación, la casa cuenta con <span style="font-weight: bold;">doble acceso</span>: por planta alta, mediante una rampa, y por planta baja, a través de la cochera y mediante escalera.</div><div><br></div><div>Actualmente cuenta con la siguiente distribución:</div><div><span style="font-weight: bold;">-Cocina</span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Living-comedor</span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Baño completo</span></div><div><span style="font-weight: bold;">-2 dormitorios</span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Jardín de invierno</span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Estudio, </span>ubicado en planta baja y ya terminado</div><div><br></div><div>En el exterior cuenta con <span style="font-weight: bold;">terraza semicubierta, patio delantero y trasero (muy amplio), cochera techada</span> y espacio descubierto para un segundo vehículo. Ambas cocheras cuentan con <span style="font-weight: bold;">portones de acceso independientes.</span></div><div><br></div><div>La construcción combina una <span style="font-weight: bold;">estructura y entrepiso de hormigón armado</span>, mampostería revocada en planta baja y construcción en seco con<span style="font-weight: bold;"> revestimientos de madera natural en planta alta.</span> Cuenta con cubierta de chapa prepintada y aberturas de aluminio de excelente calidad.</div><div>La calefacción es central por radiadores, con servicio de gas natural conectado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PROYECTO DE AMPLIACIÓN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>La propiedad cuenta con una ampliación actualmente en obra. Una vez finalizado el proyecto, la vivienda alcanzará aproximadamente<span style="font-weight: bold;"> 150 m² cubiertos y 42 m² semicubiertos</span>, incorporando un<span style="font-weight: bold;"> tercer dormitorio, un segundo baño completo y un playroom</span>, además del cerramiento de la escalera para integrar ambas plantas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SERVICIOS</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>-<span style="font-weight: bold;">Luz y gas natural:</span> conectados, con instalaciones realizadas bajo normativa vigente.</div><div>-<span style="font-weight: bold;">Agua</span>: medidor de uso compartido.</div><div>-<span style="font-weight: bold;">Riego y otros usos: perforación propia.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ESCRITURA INMEDIATA</span></div><div><br></div> <p></p>

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